“Planifique hoy, evite pleitos mañana: tres herramientas legales que no pueden faltar”

🧾 Historia: El caso de la familia Guzmán

Don Ernesto, un empresario retirado, decidió repartir en vida parte de su patrimonio entre sus tres hijos. Les entregó una casa, un apartamento y un lote. Su idea era evitar conflictos cuando él ya no estuviera.

Pero cometió un error: hizo la entrega sin respaldo jurídico, confiando en la buena voluntad de sus hijos. A los pocos meses, comenzaron los problemas. Uno de ellos intentó vender el bien que se le había asignado, sin considerar que Don Ernesto aún vivía allí. Otro se negó a compartir la renta de una propiedad arrendada, alegando que ahora era suya. El tercero simplemente desapareció con la escritura.

Lo que Don Ernesto intentó hacer con amor terminó en disputas familiares, procesos judiciales y una dolorosa fractura emocional.

Todo esto pudo haberse evitado si hubiera conocido y aplicado correctamente tres figuras jurídicas fundamentales: el usufructo, la nuda propiedad y el fideicomiso civil.

⚖️ Tres figuras clave para la gestión patrimonial

1. 🏠 Usufructo

El usufructo es el derecho que tiene una persona (el usufructuario) para usar y disfrutar un bien ajeno sin ser su dueño.

Es útil cuando se quiere ceder la propiedad de un bien a un hijo, por ejemplo, sin perder el derecho a seguir viviendo allí o a recibir sus frutos económicos (como el canon de arrendamiento).

📌 Ejemplo práctico: Don Ernesto pudo ceder la propiedad del apartamento a uno de sus hijos, pero conservando el usufructo vitalicio. Así, habría seguido recibiendo los arriendos sin riesgo de ser desalojado.

2. 🧾 Nuda propiedad

La nuda propiedad es la parte del derecho de dominio que se transfiere sin incluir el uso ni disfrute del bien.

Quien tiene la nuda propiedad no puede usar el bien hasta que termine el usufructo (generalmente por fallecimiento del usufructuario). Es ideal para anticipar herencias sin perder el control sobre los bienes en vida.

📌 Utilidad jurídica:

• Muy usada en donaciones condicionadas,
• Permite separar claramente quién es dueño y quién lo disfruta,
• Evita discusiones posteriores sobre uso indebido o apropiaciones anticipadas.

3. 🧾 Fideicomiso civil

El fideicomiso civil es un contrato por el cual una persona (fideicomitente) transfiere sus bienes a una fiduciaria o a un tercero de confianza, para que los administre o los entregue a un beneficiario en ciertas condiciones.

Permite:

• Ordenar de manera detallada cómo deben usarse los bienes,
• Evitar procesos sucesorales largos y conflictivos,
• Proteger el patrimonio de malas decisiones o manipulaciones familiares.

📌 Ejemplo práctico: Si Don Ernesto hubiera constituido un fideicomiso, podría haber definido que sus hijos solo recibirían los bienes una vez cumplidas ciertas condiciones (edad, estudios, buen manejo), y asegurarse de que su voluntad fuera respetada sin conflicto.

🤝 Reflexión profesional – LEXAR CONSULTING

Planificar la entrega del patrimonio en vida no es solo un acto de generosidad: es un deber jurídico, emocional y preventivo. Cuando se hace sin el respaldo adecuado, lo que comienza como un gesto de amor puede terminar en divisiones familiares, disputas legales y procesos judiciales que desgastan emocional y económicamente a todos los involucrados.

En LEXAR CONSULTING, acompañamos a nuestros clientes en la planificación patrimonial estratégica, aplicando herramientas jurídicas como el usufructo, la nuda propiedad y, especialmente, el fideicomiso civil, que, por su versatilidad, control y seguridad, es una de las figuras más completas y recomendadas para quienes desean proteger su legado sin perder el dominio en vida.

No obstante, cada familia, cada patrimonio y cada relación requiere un enfoque personalizado. Por eso, antes de tomar cualquier decisión, es fundamental evaluar las condiciones del caso y diseñar la herramienta más adecuada para alcanzar sus objetivos con claridad, protección y armonía.

Ya sea para:

• proteger su vivienda,
• anticipar herencias de forma ordenada,
• asegurar que sus hijos o beneficiarios respeten su voluntad,
• o conservar el control mientras transfiere legalmente el dominio,

estas figuras patrimoniales son claves para evitar conflictos y fortalecer los vínculos familiares con visión de futuro.

¿Está pensando en proteger su patrimonio y evitar futuros conflictos entre sus herederos? En LEXAR CONSULTING le ayudamos a estructurar soluciones jurídicas claras y seguras. Agende su consulta con nuestros especialistas.